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BEZUGSFERTIG - Licht & Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.125.000 €
Preis/m²
12.640,45 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.125.000 €
Preis/m²
12.640,45 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UNZ65Z3KXA

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Objektbeschreibung

In dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Details und viel Freiraum zum Durchatmen. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Süd-Balkon. Im angrenzenden großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Süd-Balkon. Zwei Bäder, jeweils mit Badewanne bzw. bodengleicher Dusche, Markensanitär und wertigen Details schenken Ihnen Wellnessmomente im Alltag. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom kleinen Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, sowie dem praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 88,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12690.36 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Süd-Balkon
.Großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon
.Badezimmer (1) mit Badewanne
.Badezimmer (2) mit bodengleicher Dusche
.Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
.Bodentiefe Fenster
.Abstellraum in der Wohnung
.Elektrische Rollläden
.Video-Gegensprechanlage
.Energieeffizienzklasse A+
.Aufzug

Lagebeschreibung

.150?m bis zum Edeka-Supermarkt
.140?m zur nächsten Bushaltestelle
.750?m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
.10?Min. mit der S-Bahn zum Isartor
.15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
.8?Autominuten zum Cosimawellenbad
.Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
.30 Autominuten zum Flughafen München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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