BEZUGSFERTIG - Großzügiges Domizil mit Garten & Südterrasse in München - Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.033.000 €
Preis/m²
10.760,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.033.000 €
Preis/m²
10.760,42 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XLFNWG2P36

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Objektbeschreibung

Diese lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem eines: ein außergewöhnliches Gartenerlebnis. Die extragroße Südterrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer öffnet sich zum eigenen, liebevoll eingebetteten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob allein, zu zweit oder mit Gästen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen und lädt zu einem entspannten Lebensstil ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche - bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Hier wohnen Sie mit dem guten Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu genießen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 96,30 m², vermietbare Fläche: 96,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.033.000,00 €
Preis/m²
10726.9 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Süd-Terrasse und Privatgarten (ca. 102 Quadratmeter)
.Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
.Zwei Badezimmer (Badewanne & bodengleiche Dusche)
.Bodentiefe Fenster
.Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
.Sanitärausstattung von Markenherstellern
.Abstellraum in der Wohnung
.Video-Gegensprechanlage
.Elektrische Rollläden
.Energieeffizienzklasse A+
.Aufzug

Lagebeschreibung

.150?m bis zum Edeka-Supermarkt
.140?m zur nächsten Bushaltestelle
.750?m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
.10?Min. mit der S-Bahn zum Isartor
.15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
.8?Autominuten zum Cosimawellenbad
.Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
.30 Autominuten zum Flughafen München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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