Paket: Vier Wohnungen, vermietet!

Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtpaket aus vier gut geschnittenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8 Parteienhaus. Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Die vier Wohnungen verteilen sich auf zweimal Erdgeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und ca. 82 m². Jede Einheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet und verfügt über einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen am Gebäude vorgenommen, darunter ein Dachausbau (2007), ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade (2007) sowie neue Balkongeländer (2007). Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der zentralen Gasheizung im Oktober 2024, was zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche mit Sandkasten zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und eher jung, was für ein lebendiges und gepflegtes Umfeld sorgt. Für die Zukunft ist zudem die Sanierung der Tiefgarage mit elektrischem Tor und Öffner geplant. Dieses Wohnpaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, laufende Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck