Paket: Vier Wohnungen, vermietet!

Wohnfläche
ca. 301 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 301 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XWUD3BTN8C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtpaket aus vier gut geschnittenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8 Parteienhaus. Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Die vier Wohnungen verteilen sich auf zweimal Erdgeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und ca. 82 m². Jede Einheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet und verfügt über einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen am Gebäude vorgenommen, darunter ein Dachausbau (2007), ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade (2007) sowie neue Balkongeländer (2007). Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der zentralen Gasheizung im Oktober 2024, was zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche mit Sandkasten zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und eher jung, was für ein lebendiges und gepflegtes Umfeld sorgt. Für die Zukunft ist zudem die Sanierung der Tiefgarage mit elektrischem Tor und Öffner geplant. Dieses Wohnpaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, laufende Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 301 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
4 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in München-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Grün aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Parkanlagen und das Schloss Nymphenburg, das als eines der größten zusammenhängenden Naherholungsgebiete Münchens gilt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Stadtzentrum ist sehr gut, was den Standort insbesondere für Berufspendler und langfristige Mieter äußerst attraktiv macht. Die hohe Wohn- und Lebensqualität in Kombination mit der konstant starken Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Immobilienpaket in München-Nymphenburg zu einer äußerst interessanten und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München