PROVISIONSFREI: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von München-Aubing

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
6.838,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
6.838,24 €
81249 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612JDGMYJIK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeug mit zeitlosem und modernem Erscheinungsbild mit hellen Wandflächen, hochwertigen Vinylböden in Holzoptik sowie einer freundlichen und neutralen Ausstattungslinie. Die vorhandenen Türen und Fenster sind erhalten und verleihen der Wohnung einen gepflegten, wohnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit viel Grün und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
6.838,24 €
Hausgeld
342€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Moderne Vinylböden in Holzoptik
* Helle Wand- und Deckengestaltung
* Balkon mit Grünblick
* Tageslichtbad
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Kunststofffenster
* Kellerabteil
* Ruhige Wohnlage
* Gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Aubing, einem angenehm ruhigen Wohnviertel im Westen Münchens. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A99 und A96 ist sehr gut. Dadurch erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbestandorte unkompliziert.

Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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