Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HM3VNPREN

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Objektbeschreibung

Diese 4-stöckige Wohnanlage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und wird von einer parkähnlichen Landschaft im schönen Pasing/Obermenzing umgeben. Diese wunderschöne Terrassenwohnung wurde 2018 kernsaniert. Sie hat sowohl vor dem Wohnzimmer als auch vor dem Schlafraum eine großzügige Terrasse.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
7.142,86 €
Hausgeld
544€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.1
Gültig bis
2027-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 2-Zi.-Terrassenwohnung besticht durch gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.
In der Diele, dem Badezimmer und der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Eichen-Landhausdielenparkett ausgelegt.
Das Badezimmer verfu?gt u?ber eine begehbare Dusche und wurde mit neuen, hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die Küchenausstattung ist komplett und hochwertig. Die weißen Türen sind mit Edelstahldrückergarnituren versehen.
Die große, zum Teil u?berdachte Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die große Fensterfront wurde 2025 mit 3-fach isoverglasten Kunststofffenstern versehen und mit elektrisch betriebenen Jalousien und extra Einbruchschutz ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum befinden sich im Haus.

Lagebeschreibung

Pasing - Obermenzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mu?nchen. Pasing bietet ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Nähe zum Stadtzentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Verbindung von Stadtleben und dem ruhigeren Leben in Münchens grünen Gürtel.
Ruhige, grüne Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Schloss Blutenburg, den Radwegen entlang der Würm, dem kleinen Biergarten am Restaurant Jagdschloss und vieles mehr; mit dem Bus erreicht man in 7 Minuten den Pasinger Bahnhof und somit auch die Pasing Arcaden; ein EDEKA befindet sich nur 150 Meter entfernt. hier beginnt dann auch die großzügige Grünanlage vom Schloss Blutenburg. Mit dem Auto schafft man es in wenigen Minuten auf die Stuttgarter Autobahn; mit dem Fahrrad ist man in 18 Minuten am Langwieder See; man wohnt hier wirklich in einer schönen Umgebung mit vielen Möglichkeiten.
In Mu?nchen - Pasing gibt es alle Schultypen. So zum Beispiel die Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Ein Supermarkt, Ärztehaus etc. befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die Bus-Haltestelle ist etwa 200m entfernt und bringt sie bequem zum S-Bahnhof Pasing. (7 Min.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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