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Attraktive, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Neuhausen



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.794,12 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.794,12 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IKVXCUQW6

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Objektbeschreibung

Dieses 2021 kernsanierte gemütliche und schicke City Apartment im begehrten Münchner Stadtteil München-Neuhausen besticht durch seine ideale zentrale Lage und liegt dazu in einer ruhigen Seitenstraße mit Balkon und Morgensonne.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren durchgehend all inclusive (voll möbliert und ausgestattet) mit einer derzeitigen Warmmiete von 1.495 EUR sehr lukrativ vermietet. Somit ist sie ein ideales Objekt als Kapitalanlage, kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden.

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.794,12 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluß
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert (zuletzt Fassadensanierung 2025). Die derzeitigen Mieter sind äußerst umgänglich und seit 2023 in der Wohnung. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Mobiliars.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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