AIGNER - Zentrales Wohnen in Hadern: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 befindet sich diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehm ruhiges und wohnliches Ambiente. Ein Aufzug sorgt dabei für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung erschließt sich über einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Schlafzimmer sowie das Badezimmer direkt erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschtisch und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der sehr großzügige Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der dem gesamten Ensemble einen grünen und angenehm privaten Charakter verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.021 Euro. Aufgrund des Familienzuwachses planen die Mieter, die Wohnung in absehbarer Zeit zu verlassen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Etagenwohnung: 350.000 Euro + Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 370.000 Euro

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1986

Stichworte
Garage vorhanden, 4 Etagen