Helle 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnlage in München-Trudering

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
548.000 €
Preis/m²
7.116,88 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
548.000 €
Preis/m²
7.116,88 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26221U79QR2W

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering (Stadtbezirk Trudering-Riem).

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäuser und kleinen

Mehrfamilienhäusern.

Vom Wohnzimmer aus sind sowohl der Südbalkon als auch der Ostbalkon begehbar.

Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus besteht Zugang zum dritten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m². Aufgrund der Dachschrägen und Balkonen ergibt sich eine Grundfläche von insgesamt 92 m².

Die Räume sind trotz der Schrägen sehr gut möblierbar, bieten großzügige Stellflächen und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.

Die Kaufpreise betragen für die Wohnung 548.000,00€, für den TG-Stellplatz 20.000,00€. Gesamtkaufpreis: 568.000,00€.

* Bitte bewerben Sie sich schriftlich über die Kontaktanfrage von Immowelt.

* Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

* Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann.

* Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

* Hinsichtlich der Provision gelten die Angaben im oberen Teil des Exposés.
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-27T00:00:00Z
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
7.116,88 €
Hausgeld
609€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Provision beträgt für die Verkäufer und für den Käufer jeweils 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.4
Gültig bis
2031-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer.- Parkettboden im Wohnzimmer.- Flur ist gefliest- Helle Einbauküche- Gefliestes Bad mit Badewanne und separater Dusche- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden

Lagebeschreibung

* Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle "Florastraße - Linie 185" in Richtung Arabellapark mit Haltestelle am Bahnhof Trudering (U-Bahn und S-Bahn).* Ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle "Friedenspromenade - Linie 193" in Richtung Bahnhof Trudering (U-Bahn und S-Bahn).* Ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle "Ottilienstraße - Linie 192" in Richtung Neuperlach Zentrum (U-Bahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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