ELVIRA - Harlaching I CONTEMPORARY LIVING | Zeitloses Design und privates Grün in perfekter Balance

CONTEMPORARY LIVING IN HARLACHING Erstbezug nach hochwertiger Sanierung auf Neubauniveau: In einer der begehrtesten Wohnlagen Harlachings verbindet diese stilvoll neu interpretierte Gartenwohnung zeitloses Design, hochwertige Materialität und entspanntes Private Garden Living. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Viel Tageslicht, klare Linien und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgen für ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse wird zum privaten Rückzugsort im Grünen - ideal für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende und ein Wohngefühl, das weit über den Innenraum hinausgeht. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der durchdachte Grundriss schafft dabei eine klare Balance zwischen Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Das hochwertig ausgestattete Bad überzeugt mit edlen Materialien, stilvollen Armaturen und einer ruhigen, zeitlosen Formensprache. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumkonzept. Edles Eichen-Fischgrätparkett, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Oberflächen und ein harmonisch abgestimmtes Lichtkonzept unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Die Sanierung auf technischem Neubauniveau verbindet dabei Ästhetik mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Zeitloses Design. Hochwertige Materialien. Private Garden Living.

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 989.000 und beinhaltet sämtliche nachfolgend genannten Bestandteile: die Wohneinheit samt exklusiver, neuer Einbauküche mit allen hochwertigen Markengeräten sowie den großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Optional: Exklusives Lichtkonzept von Occhio (zzgl. € 10.000). Baujahr: 1984 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 87,9 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 18.10.2032 Energieeffizienzklasse: C Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Gas, Fußbodenheizung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern