Bezugsfreies Appartement mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Giesing, unmittelbar an der Grenze zu Ramersdorf. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gerade bei Berufstätigen, Studierenden und Kapitalanlegern erfreut sich das Viertel aufgrund seiner urbanen Lebensqualität und der vielfältigen Angebote großer Beliebtheit.

Der nahegelegene Giesinger Bahnhof bietet Anschluss an die U-Bahn, S-Bahn, Tram und verschiedene Buslinien und gewährleistet damit eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt mit dem Marienplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), die Technische Universität München (TUM) sowie zahlreiche weitere Hochschul- und Arbeitsstandorte sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die das lebendige Stadtbild prägen. Direkt gegenüber der Wohnanlage befinden sich ein EDEKA-Supermarkt sowie ein Fitnessstudio, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs und sportliche Aktivitäten bequem zu Fuß möglich sind. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügt die Lage auch über einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Grünanlagen und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8 und A995 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Münchens sowie in das Umland.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit und zählt damit zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Süden.