Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 14-stöckigen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen großzügigen Westbalkon sowie einen herrlichen Weitblick über den Münchner Norden. Auf ca. 57 qm Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Westloggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Flurbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Rohrleitungen innerhalb der Wohnung wurden bereits erneuert. Küche und WC sind vollständig gefliest. Durch die Lage im oberen Stockwerk profitieren die Bewohner von viel Tageslicht, angenehmer Ruhe und einem schönen Ausblick. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einen barrierearmen Zugang über eine Rollstuhlrampe sowie zahlreiche praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Waschkeller und einen Müllschlucker auf jeder Etage. Besonders positiv hervorzuheben sind die umfangreichen Investitionen in die Wohnanlage. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen beschlossen und umgesetzt, darunter eine groß angelegte Balkonsanierung sowie die Modernisierung des Eingangsbereichs. Damit wurden wichtige Maßnahmen zum langfristigen Werterhalt der Anlage bereits auf den Weg gebracht. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einem abschließbarem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 152,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968 GARANTiert eine Besichtigung wert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen