Großzügige, helle Wohnung mit idealem Grundriss & bester Anbindung

Diese großzügige, sehr helle Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen idealen, vielseitig nutzbaren Grundriss, eine Süd-/West-Ausrichtung sowie eine ruhige Innenhoflage mit freiem Blick. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Familien zur Eigennutzung als auch für eine klassische Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der weitläufige Südbalkon ist von drei Zimmern aus zugänglich, während der Westbalkon direkt an die geräumige Wohnküche grenzt - perfekt für gemütliche Abende. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert (Erstbezug!) und besticht durch frisch aufgearbeitetes Parkett, neue Bäder sowie eine modernisierte Elektrik inklusive elektrischer Rollläden. Highlights: . Großzügige, helle Wohnung mit idealem Grundriss . 5 Zimmer . Süd-/West-Ausrichtung - lichtdurchflutete Räume . Zwei Balkone . Ruhige Innenhoflage mit freiem Blick / Weitblick . Modernes Duschbad & separates WC (beides neu 2025) . Elektrik erneuert (2025) . Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung . Sofort bezugsfrei . Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten . Großzügiges Kellerabteil

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2025