Modernes Townhouse in der Maxvorstadt – exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
5.500.000 €
Preis/m²
15.580,74 €
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
5.500.000 €
Preis/m²
15.580,74 €
80333 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BXCQ6MAWQ

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Townhouse vereint urbanes Wohnen mit privater Rückzugskultur im Herzen der Maxvorstadt. Als stilvolles Rückgebäude gelegen, bietet es Ruhe, Privatsphäre und eine moderne Architektur mit hochwertiger Materialität. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige offene Küche mit Speisekammer und angrenzendem Essbereich – modern gestaltet und ideal für gesellige Abende. Das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur begrünten Terrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort schafft. Das 2. Obergeschoss eignet sich ideal als private Kinderetage, während das 3. Obergeschoss einen exklusiven Rückzugsbereich für Erwachsene schafft. Edle Eichendielen, elegante Holz-Alu-Fenster und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus einen modernen, loftartigen Charakter. Der großzügige Souterrainbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Fitness, Wellness oder einen privaten Spa-Bereich. Abgerundet wird das Raumkonzept durch drei hochwertig ausgestattete Bäder mit Rainshower und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie flexibel nutzbare Räume für höchste Ansprüche an urbanes Wohnen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
5.500.000,00 €
Preis/m²
15.580,74 €
Provision
2,38 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Highlights Townhouse:- Trittschalldämmung in allen Wohnräumen- Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Profilzylinderschloss, 3-Punkt-Verriegelung- Feinsteinzeug für Wände und Böden- Fenster in der Fassade haben einen Son- nenschutz der Firma ROMA oder vglb. (Raff- store), Steuerung ist in das Smart-Home-System integriert- Edle Eichendielen- Gessi Badarmaturen- Rainshower und Badewanne- Klingeltableau mit Video-Gegensprech- anlage - „SmartHome“ Busch-Jaeger free@home- Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung im Sommer und vieles mehr....

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen der Maxvorstadt, einem der angesagtesten Viertel Münchens, befindet sich ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das nicht nur exklusiven Wohnraum bietet, sondern einen besonderen Lebensstil verkörpert. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und zugleich eine angenehme Rückzugsoase. Direkt vor der Haustür befinden sich angesagte Cafés, individuelle Boutiquen und stilvolle Bars, die das Viertel mit Kreativität und urbaner Energie prägen. Selbst der tägliche Weg zum Supermarkt wird hier zu einem entspannten Spaziergang durch lebendige Straßen voller Kultur und Inspiration. Besonders macht diese Lage jedoch nicht allein die Vielzahl an Hotspots, sondern vor allem ihre einzigartige Atmosphäre – ein harmonischer Mix aus modernem Lifestyle und historischem Charme, der sie zu einer der begehrtesten Adressen der Maxvorstadt macht. Hinzu kommt: Diese Adresse steht weit mehr als nur für einen Standort – sie verkörpert ein Lebensgefühl, das Generationen verbindet. Hier treffen junge Kreative auf Familien, Tradition auf Innovation. Die Geschichte des Viertels verschmilzt mit den Visionen der Zukunft und schafft eine offene, inspirierende Nachbarschaft, die das urbane Lebensgefühl Münchens auf besondere Weise widerspiegelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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