Zum Selbstausbau mit voller Afa: DG Wohnung und Speicher - mit jetzt schon fertiger Dachterrasse!

Teilausgebauter Dachterrassen-Traum mit zusätzlichem, noch auszubauendem Speicher sucht neue Eigentümerinnen oder Eigentümer, die dieses besondere Kleinod nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und zugleich die Vorteile der Denkmalschutz-AfA für sich nutzen möchten. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in der Holbeinstraße 8 in Bogenhausen, entsteht im 5. Obergeschoss eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit insgesamt ca. 130,67 m² Wohnfläche - durch die Zusammenlegung einer bereits teilausgebauten Dachgeschosswohnung mit einem angrenzenden Speicherbereich. So bietet sich die seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause über den Dächern Bogenhausens nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die bereits fertiggestellte Dachterrasse mit ca. 19,26 m² eröffnet einen beeindruckenden Rundumblick über München - mit Sichtachsen unter anderem zum Prinzregententheater, zur Frauenkirche, zum Werksviertel und weit über die Dächer von Bogenhausen hinaus.

Sonstiges
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, können die Kosten für Sanierung und Ausbau steuerlich im Rahmen der Denkmal-AfA geltend gemacht werden. Damit ist das Objekt insbesondere für Käuferinnen und Käufer mit höherem Einkommen interessant, die eine besondere Immobilie in Bestlage suchen und zugleich die Möglichkeit nutzen möchten, Sanierungsaufwendungen steuerlich begünstigt umzusetzen. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die kein Objekt "von der Stange" suchen, sondern ein Zuhause nach eigenen Ansprüchen, Bedürfnissen und stilistischen Vorstellungen schaffen möchten - auf Wunsch begleitet durch ein erfahrenes Architekturbüro, das bereits mehrere Wohnungen im Haus saniert hat - ein Kostenvoranschlag zum Ausbau liegt bereits vor.

Stichworte
Nutzfläche: 130,67 m², Gesamtfläche: 130,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,26 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen