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Repräsentative Altbauwohnung mit schönen Sichtachsen



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.890.000 €
Preis/m²
14.104,48 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.890.000 €
Preis/m²
14.104,48 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NHGPTLWKY

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Objektbeschreibung

Das imposante, denkmalgeschützte Eckgebäude im barockisierenden Stil, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, wird derzeit umfassend revitalisiert und modernisiert, um den Ansprüchen des heutigen Wohnens gerecht zu werden. Diese besondere Altbauwohnung ist durch die sehr gelungene Raumaufteilung als repräsentativ und weitläufig zu bezeichnen. Das Wohn-/Esszimmer liegt direkt am Hauseck und ist ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bietet einmalige Sichtachsen in Richtung Renatastraße sowie auf den Winthirplatz und bietet den Zugang zum auf dem Erker befindlichen Südbalkon. Von beiden Schlafzimmern ist jeweils das mittig gelegene Badezimmer mit Fenster zu erreichen. Ein weiteres separates Zimmer ist im Wohnzimmer möglich zu integrieren (siehe Grundrissvariante anbei).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.890.000,00 €
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Preis/m²
14.104,48 €
Provision
1,785
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Exklusive Ausstattung
- Eichen Dielenboden
- Umfangreiche Sanierungen im Gemeinschaftseigentum
- Neuer moderner Personenaufzug
- Erneuerung sämtlicher Fenster in der Wohnung
- Treppenhausrenovierung mit Lichtkonzept
- Fahrradkeller
- Neue Gaszentralheizung
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einst Residenz der Kurfürsten und Könige des Hauses Wittelsbach, gehört auch heute zu den exklusivsten, schönsten und trendigsten Wohngegenden Münchens.
Diese besondere Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, den prächtigen Altbaubestand und die großzügigen Grünflächen, allen voran der berühmte Nymphenburger Schlosspark mit dem angrenzenden Kanal.

Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Winthirplatz. Dieser Platz, der um 1900 als Park angelegt wurde, ist heute ein lebendiger Treffpunkt im Viertel und verleiht dem Standort einen besonderen Charme.

Der Rotkreuzplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt. Von dort aus bieten die U-Bahnlinien U1 und U2, die Trambahnlinie Nr. 12 sowie verschiedene Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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