Selbstbezug oder Kapitalanlage - alles ist möglich

Entdecken sie dieses kleine Appartement, mit sonnigem Südbalkon. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 41 m², darin befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zur Ausstattung gehört eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 17.000 € separat erwerben. Ein Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aussenfassade wurde in diesem Jahr komplett saniert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 195 €, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in München verspricht zudem eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 32.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 0.54