Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im 4. und 5. Obergeschoss vereint modernste Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein absolut privates Outdoor-Highlight der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss spüren Sie die Großzügigkeit der Planung. Das Herzstück der Immobilie bildet der spektakuläre, über 36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die bodentiefen Fensterelemente strömt maximales Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 21 m² großen Hauptbalkon (Süd) - ideal für entspannte Abende oder das gemeinsame Frühstück im Freien. Das absolute Highlight: Eine elegante Treppe im Wohnbereich führt Sie direkt ein Stockwerk höher (5. OG ) auf Ihre vollkommen private, ca. 28 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, Sonne pur von morgens bis abends und einen unverbaubaren Weitblick. Der private Schlaftrakt ist elegant vom aktiven Wohnbereich separiert und bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie: . Master-Bedroom (ca. 14,40 m²): Großzügig geschnitten mit eigenem Nordbalkon . Kinderzimmer 1 / Büro (ca. 8,73 m²): Perfekt geeignet als Home-Office, Kreativraum oder gemütliches Kinderzimmer. . Kinderzimmer 2 / Gast (ca. 15 m²): Ein echter Raumriese! Dieses Zimmer ist sogar größer als das Hauptschlafzimmer, besticht durch einen charmanten L-Schnitt und verfügt über einen eigenen, separaten Nordbalkon. Zwei moderne Dusch-Bäder sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Das Hauptbadezimmer (5,50 m²) ist zudem clever als Hauswirtschaftsraum vorbereitet und bietet dedizierte Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Distanz zum Flughafen: 26.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.52