Kernsaniert 2026 | Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Aufzug in München-Moosach

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau, umfassend saniert, stilvoll ausgestattet und durchdacht geplant. In attraktiver Wohnlage von München-Moosach präsentiert sich diese im Jahr 2026 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung als stilvolles Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Wohnästhetik. Auf rund 86 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erwartet Sie ein nahezu vollständig neu gestaltetes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen schönen Süd-Balkon mit rund 9,4 m² Fläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und begeistert durch hochwertige Oberflächen und einem BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug. Auch die weiteren Räume folgen einem konsequenten Gestaltungskonzept. Hochwertiger Designböden, glatt gespachtelte Wand- und Deckenflächen sowie neue Innentüren schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen mit dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster und elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Im Rahmen der umfassenden Sanierungsmaßnahmen zwischen April und September 2026 wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation mit hochwertigem Gira-E2-Schalterprogramm, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtliche Heizkörper innerhalb der Wohnung erneuert. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, eleganter Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen von hansgrohe. Ein zusätzliches Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Komfort im Alltag. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Etage. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Eine Eigentumswohnung, die den Charme einer gewachsenen Münchner Wohnlage mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung verbindet - hochwertig ausgestattet, intelligent geplant und bereit für ein neues Kapitel.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein, damit Sie sich vor Ort selbst von der Qualität, dem Wohngefühl und der Lage überzeugen können. Ein besonderer Mehrwert für Sie: Neben der Immobilienvermittlung bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung direkt aus einer Hand. Über unsere eigene Finanzierungseinheit begleiten wir Sie ganzheitlich - von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung. Durch den direkten Zugang zu einer Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Lösung, die optimal auf Ihre persönliche und wirtschaftliche Situation abgestimmt ist. So entsteht für Sie ein effizienter, strukturierter und reibungsloser Kaufprozess - mit einem zentralen Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 26.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.33