Schwabing pur - 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Schwabing unweit der Münchner Freiheit. Die Wohnung befindet sich damit in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnanlage. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße die parallel zur bekannten und belebten Leopoldstraße verläuft und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Der Englische Garten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen das unmittelbare Wohnumfeld und machen Schwabing seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen Münchens. Die Kombination aus einer etablierten Mikrolage, einer derzeit vermieteten Wohnung und einer gepflegten Wohnanlage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial oder bietet bei Eigennutzung einen hervorragenden Ausgangspunkt in München. Weitere Informationen zur Wohnung, den Mieteinnahmen sowie den Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges
Exposebilder können zur besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet sein. Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu. Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 31,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2025