Ein Investment, das bleibt! Vermietetes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes 1-Zimmer-Apartment in hervorragender Lage. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Beim Betreten des Apartments befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die Platz für einen Garderobenbereich gewährt. Linker Hand liegt das moderne Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper. Gerade aus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafbereich mit integrierter Küchennische und Zugang auf den gemütlichen Ost-Balkon. Das Angebot wird durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenduplexstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist, abgerundet.

Sonstiges
Die Einheit ist seit dem 01.08.2022 unbefristet vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf monatlich € 816,38, was einer Jahresnettokaltmiete von € 9.796,56 entspricht. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Münzwurfwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume. Auch der schön angelegte, gut durchgrünte Innenhof ist eine Gemeinschaftsfläche.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 29.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.48, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.06