KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Provisionsfrei

4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Hobbyraum, Terrasse und Garten

Fertigstellung im Sommer/Herbst dieses Jahr 2026. Die Fertigstellung ist garantiert.

In ruhiger und grüner Lage von München-Trudering realisiert die Projektgesellschaft Frieden 14 mbH auf einem sonnigen Grundstück ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Gebäuden und 18 hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.

Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 170 m² bieten individuellen Lebensraum für Singles, Paare und Familien.

Besonderes Augenmerk wird auch hier auf die Innenausstattung gelegt:

Helle, offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum.

Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fenster Elemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.

Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt entweder über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause.

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen dieses Projekt zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Osten der Stadt München

Die großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen -kein Duplex- bietet stressfreies Parken direkt im Haus.

Ausstattung die Highlights

Die Immobilie wird mit modernster Wasserwärmepumpentechnologie ausgestattet.

Hierdurch wird den Bewohnern nicht nur eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), sondern auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt.

Für ein gesundes Wohnklima wird das Gebäude natürlich in einer hochdämmenden Ziegelbauweise errichtet.

•Umweltschonende und modernste Wasserwärme-

pumpentechnologie KFW 55

•Smart Home KNX-System

•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen

Räumen

•hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster

3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen

im EG

•elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern

•Treppenlauf mit ausgewähltem Natursteinboden und

Edelstahlhandlauf

•Liftanlage / Personenaufzug

•Videosprechanlage

•elegante Porzellan-Serie für die Bäder und formschöne

Armaturen von namhaften Herstellern

•komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch

ealisierbar, gemäß Plan)

•elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett

nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)

•exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*

•großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen

und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität

• Tiefgaragenstellplatz pro € 42.500,- (kein Duplex)

kann dazu erworben werden

•Schlüsselfertige Übergabe

•u.v.m.

Sonderwünsche nach Absprache möglich*

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage

k.A.