Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 7. Obergeschoss stellt eine absolute Rarität dar: Als einzige Einheit dieser Art im gesamten Gebäude vereint es Exklusivität, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept, das durch eine nahezu umlaufende Dachterrasse ergänzt wird und so ein besonderes Wohngefühl schafft. Die weitläufigen Außenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Gleichzeitig ist die Wohnung kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die moderne, großzügig geschnittene L-förmige Küche ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Kochen und Empfangen von Gästen ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine maßgefertigte Einbauschranklösung, die den Raum elegant vom angrenzenden Badezimmer trennt. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Regendusche. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist - in Abstimmung mit einem Architekten - grundsätzlich wieder denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt von der Tiefgarage in das 7. Obergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum. Zudem stehen zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Das Penthouse ist aktuell vermietet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 7 Etagen