2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

Mittendrin und dennoch ruhig und idyllisch: Das hinreißende Stadtdomizil befindet sich in einer der begehrtesten Zentrumslagen Münchens zwischen dem Isartor und der Isar und nicht weit vom Gärtnerplatz entfernt. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1903, das - gegliedert durch mehrere Innenhöfe - eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Münchner Altstadt bildet. Die Fassade des imposanten Gebäudes ist im Stil der deutschen Neurenaissance gestaltet und besticht durch einen Doppelgiebel und einen vorspringenden Steinerker. Auch dekorative Reliefs und eine Wandmalerei sind zu bewundern. Der damals sehr renommierte Architekt Hans Hartl prägte mit seinen Neurenaissance-Bauten nicht nur die Münchner Altstadt, sondern auch Alt-Bogenhausen maßgeblich mit. Die Wohnung befindet sich - weit zurückversetzt von der Straße - im zweiten von drei großzügigen Innenhöfen. Dank der perfekten Südausrichtung genießen die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss viel Licht und Sonne. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 48 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein anschließendes Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslicht-Bad. Mit Fischgrätparkett, historischen Kastenfenstern und Deckenhöhen um 2,90 Meter vermittelt die Wohnung charmantes Altbau-Flair. Wertvolle Abstellflächen stehen in einem Speicherabteil zur Verfügung. Es ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges
Verkauf im Alleinauftrag. Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 2-Zimmer-Altbauwohnung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (§ 79 Abs. 4 GEG). Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V. Interne Objekt-ID: 380-6876

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern