Attraktives Apartment mit Ostbalkon und Weitblick über München-Solln

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SXD2CP63V

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Apartment als Kapitalanlage oder möchten selbst in München wohnen? Dann könnte dieses gepflegte Apartment im Stadtteil München-Solln genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss des bekannten DEBA-Hochhauses mit insgesamt ca. 550 Einheiten. Durch die erhöhte Lage bietet das Apartment einen schönen Weitblick über München. Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon, auf dem Sie den Tag mit einem Blick über die Stadt beginnen können. Das Apartment ist leerstehend und sofort verfügbar. Damit bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Möglichkeit. Eine Vermietung kann nach dem Erwerb zeitnah erfolgen. Die Wohnanlage wird durch die Hausverwaltung laufend gepflegt und instand gehalten. Für zusätzlichen Komfort stehen mehrere Personenaufzüge zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der Anlage ist die großzügig gestaltete grüne Außenanlage mit integriertem Swimmingpool. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung * 13. Obergeschoss * schöner Ostbalkon * weiter Blick über München * leerstehend und sofort verfügbar * Badezimmer mit Dusche * kleine, ältere, aber gepflegte Einbauküche * mehrere Personenaufzüge im Gebäude * Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschinen * separater Trockenraum * gepflegte, begrünte Außenanlage * Swimmingpool innerhalb der Wohnanlage * vorhandene Möbel können bei Interesse übernommen werden

Sonstiges
Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt. Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr. Hinweis: Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Martin Weiherer Immobilien und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Einige Texte und Bilder auf dieser Webseite sowie in unseren Exposés wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder optimiert. Selbstverständlich wurden alle Inhalte von unserem Team sorgfältig geprüft und auf die Immobilie abgestimmt. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten. Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer zwecks Rückruf an uns richten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 18 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
191€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in München-Solln, einem beliebten und grünen Stadtteil im Münchner Süden. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage, von dort bestehen gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Die U3-Station sowie der S-Bahnhof Solln sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Grünanlagen, der Forstenrieder Park sowie Rad- und Spazierwege sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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