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**ANLIEGERGLÜCK MAXVORSTADT** 2 Wohnungen mit 11 Zimmern im Paket!



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
6.388,89 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
6.388,89 €
80798 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V5HASVHC8

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Objektbeschreibung

Ein Anlageobjekt mit besonderem Charakter: Zwei Wohnungen, 11 separat vermietbare Zimmer und eine bereits weitgehend bestehende Vermietung verbinden laufende Einnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die flexible Zimmerstruktur und die Vielzahl einzelner Mietverhältnisse machen dieses Immobilienangebot insbesondere für Kapitalanleger interessant. Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter [email protected] oder Mobil 0177 25 491 24 HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6394.93 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die wichtigsten Eckdaten
- Erdgeschoss: ca. 108,59 m², 7 Zimmer
- Obergeschoss: ca. 71,24 m², 4 Zimmer
- Gesamtwohnfläche: ca. 179,83 m²
- Gesamtzahl der Zimmer: 11
- Ausstattung: Jedes Zimmer mit Waschbecken und Kochmöglichkeit
- Aktueller Vermietungsstand: 10 Zimmer vermietet
- Leerstand: 1 Zimmer
- Weitere Zimmer frei : zum 30.11.2026
- Heizung: gemeinsames Heizsystem für beide Wohnungen
- Energieversorgung: gemeinsamer Gasanschluss an das öffentliche Gasnetz
- Verkauf: ausschließlich im Paket

Lagebeschreibung

Die Heßstraße 60 befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens - mitten in der Maxvorstadt. Hier trifft das besondere Flair eines gewachsenen Stadtviertels auf kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Leben der Münchner Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:

U-Bahn Theresienstraße: ca. 2-5 Gehminuten
Technische Universität: ca. 5-10 Gehminuten
Königsplatz: wenige Minuten mit der U-Bahn bzw. Fahrrad
Hauptbahnhof: schnell mit der U-Bahn erreichbar
Pinakotheken und Museumsviertel: bequem zu Fuß erreichbar
Englischer Garten: mit Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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