AIGNER - Exklusives Wohnen mit Stil: Luxussanierte Etagenwohnung auf höchstem Niveau

Luxus, Wärme und modernes Lebensgefühl - Ihr neues Zuhause zwischen Isarnähe und Stadtleben! Diese im Jahr 2024 hochwertig und ganzheitlich sanierte Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Lebenskomfort. Hochwertige Materialien, klare Formen und viel Licht und Blick ins Grüne schaffen hier eine eine unverwechselbare Atmosphäre. Mittelpunkt des Zuhauses ist der offene Wohn-/Essbereich, in dem eine Design-Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ein integrierter Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Stimmung, die kalte Abende sofort in gemütliche Stunden verwandelt. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich eine uneinsehbare Südterrasse von ca. 14 m² - ein privater Sonnenplatz mit Blick in die charmante Natur der Prinz-Ludwig-Höhe. am Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung gehört einem der Kinderzimmer und bietet zusätzliche Sonnenstunden. Das Masterbad präsentiert sich mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in Regendusche, veredelt durch großformatige Feinsteinzeugfliesen. Zusätzlich steht ein zweites Duschbad mit WC bereit, inklusive Waschmaschinenanschluss - Komfort und Funktionalität für jeden Tag. Praktisch und sicher: Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung und eine stilvolle Wohlfühl-Atmosphäre - perfekt und flexibel in der Raumaufteilung für jede Lebenslage. Möchten Sie dieses Zuhause besichtigen und erleben, wie es sich anfühlt, hier anzukommen? Sprechen Sie mich gerne an! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.445.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz + 30.000 Euro Küche = 1.505.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1980 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024