Solide Kapitalanlage in München-Forstenried: Charmantes Apartment mit Balkon und Top-Anbindung

Dieses gepflegte und charmante Apartment vereint eine solide Substanz aus dem Baujahr ca. 1991 mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Vollgeschossen und ist sowohl über das repräsentative Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Wochenend-Münchnern oder weitsichtigen Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, wobei die Miete aktuell bei p.a. ca, 7.800 EUR (= ca. 650 EUR p.M.) zzgl. Nebenkosten liegt und ab dem 01.01.2027 planmäßig auf ca. 9.000 EUR (= ca. 750 EUR p.M.) zzgl. Nebenkosten angepasst wird. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Raum für eine Garderobe bietet. Sowohl in der Diele als auch im anschließenden Wohn- und Schlafbereich ist ein strapazierfähiger, gepflegter Laminatboden verlegt, der für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt. Das Herzstück des Apartments ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Dank großflächiger Fensterfronten strömt tagsüber reichlich natürliches Licht in den Raum. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den gut geschnittenen Balkon, von welchen Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Die halboffene Küche ist clever in das Raumgefüge integriert. Sie ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden und einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Ein echtes optisches Highlight ist die charmante Theke, die den Kochbereich auf geschmackvolle und kommunikative Weise vom Wohnraum trennt, ohne den offenen Charakter des Raumes zu stören. Für ein stets behagliches Raumklima sorgt eine angenehme Fußbodenheizung. Das innenliegende, klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 20, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z