BEZUGSFREI - 3 ZIMMER MIT SÜDLOGGIA IM MÜNCHNER NORDEN

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
5.271,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
5.271,43 €
80935 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649DHZ4H6BZ

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Objektbeschreibung

Drei Zimmer, ca. 69,6 m² Wohnfläche und eine Loggia nach Süden: Diese Etagenwohnung in München-Feldmoching verbindet eine kompakte, gut nutzbare Größe mit einem Freisitz auf der Sonnenseite. Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst vier Etagen und ist voll unterkellert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Am Haus wurde 2026 die Fassade ausgebessert und neu gestrichen. Zudem hat die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Vordächer an den Hauseingängen beschlossen. Die ca. 5 m² große Südloggia liegt geschützt im Baukörper und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Um 2015 wurden die Fenster, die Bodenbeläge und die Sanitärausstattung erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Heizung und Warmwasser werden über Nahwärme aus einem Heizwerk bereitgestellt, der Verbrauch wird über Wärmemengenzähler erfasst. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet. Mit drei Zimmern auf rund 70 m² eignet sie sich für Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer einplanen, ebenso wie für kleine Familien. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage, einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
5.271,43 €
Hausgeld
333€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
. Südloggia (ca. 5 m²)
. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, erneuert ca. 2015
. Bodenbeläge erneuert ca. 2015
. Sanitär modernisiert ca. 2015
. Heizung und Warmwasser über Nahwärme, Verbrauchserfassung per Wärmemengenzähler
. Fassade 2026 ausgebessert und neu gestrichen
. Eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münchner Norden im Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl, im Süden des Hasenbergl. Das Viertel entstand ab den 1950er Jahren als Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt, auch bei Familien. Westlich schließt Feldmoching mit seinem bis heute dörflich geprägten Ortskern an.

Für Erholung ist im Umfeld viel geboten. Fasaneriesee und Lerchenauer See liegen gleich neben dem Hasenbergl und bilden zusammen mit dem Feldmochinger See die Dreiseenplatte, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Dazu kommen die weite Heidelandschaft der Panzerwiese zwischen Hasenbergl und Harthof sowie der Grünzug Feldmochinger Anger.

Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß. Rund 1,1 km entfernt (Luftlinie) liegt das Stadtteil- und Einkaufszentrum mira mit direktem Zugang zur U-Bahn-Station Dülferstraße. Direkt an der U-Bahn-Station Hasenbergl befindet sich zudem das Kulturzentrum 2411.

Die U-Bahn-Station Hasenbergl ist weniger als einen Kilometer entfernt, mit der U2 fahren Sie ohne Umstieg zum Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt. Am Bahnhof Feldmoching, rund 1,2 km entfernt (Luftlinie), besteht zusätzlich Anschluss an die S1, die direkt zum Flughafen fährt. Mit dem Auto führt die nahe Schleißheimer Straße direkt in Richtung Innenstadt.

So verbindet die Lage Wohnen im grünen Münchner Norden mit kurzen Wegen im Alltag und einer direkten Schienenanbindung in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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