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1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
7.428,57 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
7.428,57 €
81369 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GVR3ZYDG2

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich dieses großzügige 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre - eine Wohngelegenheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage besticht. Mit ca. 35m² Wohnfläche bietet die Wohnung angenehmen Raum für individuelles Wohnen. Ob für Singles oder junge Paare - hier findet man ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen lässt. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhregal oder Kommoden. Auch der Flur ist großzügig geschnitten und bietet praktische Stellfläche. Das Bad mit WC, Waschbecken und Duschwanne erfüllt zuverlässig seinen Zweck. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ein Glasbaustein-Element tageslich erhält. Sie bietet Platz für eine kleine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Das große Fenster lässt viel Licht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre - ideal, um sich sowohl einen gemütlichen Wohn- als auch Schlafbereich einzurichten. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene 360°-Rundgang, der bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck vermittelt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Termin, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer - mit Substanz, Potenzial und guter Vermietbarkeit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
7.428,57 €
Hausgeld
368€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sofort verfügbar
- Massivbauweise
- Wasch- und Trockenraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil mit Strom
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Öl-Zentralheizung (2003)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling - einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnstraße mit urbanem Flair. Sendling zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Vierteln der bayerischen Landeshauptstadt: Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaften, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station "Mittersendling" sowie die U-Bahn-Haltestellen "Partnachplatz" und "Harras" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt und darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenso gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen.

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und internationale Restaurants sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die Nähe zur Isar und zum Südpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die Lage überzeugt durch Urbanität, Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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