AIGNER - Modern, hell und flexibel nutzbar: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch das modern ausgestattete Badezimmer mit eleganter Fliesengestaltung und einer großzügigen, begehbaren Dusche, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant. Ein unmittelbar auf dem Nachbargrundstück gelegener Spielplatz bietet dabei einen zusätzlichen Pluspunkt für Familien. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sie sich beispielsweise als attraktive 3-Zimmer-Wohngemeinschaft konzipieren und bietet damit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Baujahr: 1963 Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 144,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen