Hervorragend geschnittene Eigentumswohnung (2,5 ZKB)/ Keller in München Laim (Fürstenrieder Straße)

Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in München Laim. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1928 liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten verteilt auf insgesamt fünf Etagen und bietet ca. 66,50 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Zimmer. Der Gesamteindruck ist hell, klar und alltagstauglich gestaltet - mit einem Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm voneinander trennt. + Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum + Wohnliche Holzböden im Fischgrätmuster in den Wohnräumen + Separate Küche mit Essplatz und guter Arbeitsfläche + Einbauküche mit Ober und Unterschränken sowie Geräten, je nach Ausführung + Großzügiges Zimmer als Schlafen Büro Kind oder Gäste flexibel nutzbar + Tageslichtbad mit Badewanne und klassischer, pflegeleichter Fliesengestaltung + Praktischer Hauswirtschafts oder Abstellbereich + Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Gern zeigen wir Ihnen die Details vor Ort - bei einer Besichtigung erleben Sie den Wohnfluss und die Raumwirkung am besten. Außenbereich Im begrünten Innenhof steht den Bewohnern eine Sitzgelegenheit zur Verfügung. Hier entsteht ein ruhiger Rahmen für eine kurze Pause, ein Gespräch am Abend oder einfach ein Moment zum Durchatmen - angenehm abgeschirmt vom Alltag. Lebensgefühl Diese Wohnung passt zu einem modernen Lebensstil, in dem Flexibilität zählt: morgens konzentriert am Schreibtisch, abends entspannt im eigenen Rückzugsort. Die klare Raumaufteilung unterstützt Routinen, während die Zimmergrößen genug Spielraum für individuelle Einrichtungsideen lassen. Mietverhältnis Die Wohnung ist seit 18.01.2025 an einen sehr netten, solventen Mieter vermietet. Das Verhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 316,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2012