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Bestlage Solln - Bezugsfreie, modernisierte 3-Zimmer mit Süd-Balkonterrasse, EBK, Pool & Sauna, TG



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.047,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.047,06 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CDDUD12W6

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in München-Solln vereint traditionelle Ziegelbauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Ein weitläufiges Treppenhaus mit Lift, ein beliebtes Schwimmbad mit Sauna bieten höchsten Wohnkomfort. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,52 m² Wohnfläche ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. DIE WOHNUNG IM DETAIL - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss - Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen - Attraktive Annehmlichkeiten im Haus wie Schwimmbad und Sauna - Tiefgaragenstellplatz und Keller vorhanden - Aufzug vorhanden

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,26 m², modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.047,06 €
Hausgeld
551€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags an EDEN LIVING® Inh. Alexander Eicher zur Zahlung fällig. Diese Regelung ist Bestandteil des Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.6
Gültig bis
2034-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
AUFWÄNDIG SANIERT

Hochwertig modernisiertes Wohnen mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss und stilvoller Einbauküche.

Der offene Kochbereich und die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen integrierten Ankleidebereich. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Terrassenbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung

DER STANDORT - HOCHWERTIGE LAGE IN SOLLN

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.
Solln zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch Ruhe,
grüne Umgebung und beste Infrastruktur.

- Exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn-Station Solln (S7) nur
wenige Minuten entfernt, diverse Buslinien in direkter Nähe
- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der Autobahnen
- Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés und Restaurants
- Freizeitmöglichkeiten im Grünen - nahe Isarauen und Forstenrieder Park

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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