MAIER - Townhouse in Innenhof Glockenbach/ Holzplatz mit TG-Einzelstellplatz

Das Haus-im-Haus bzw. Townhouse befindet sich in einem großen, abgeschlossenen und grünen Innenhof in der Pestalozzistraße. Die absolut ruhige Lage zwischen Innenhof und dem Alten Südfriedhof ist für die Isarvorstadt außergewöhnlich. Das Townhouse verfügt über eine eigene Hausnummer sowie einen separaten Eingang. Vor der Wohnküche liegt die eigene, leicht erhöhte Terrasse. Das Haus wird über den Windfang betreten, der in die Diele führt. Linker Hand befindet sich die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Von der Diele aus gelangt man sowohl in den eigenen Keller als auch über eine Treppe in das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Loggia. Von hier aus bietet sich ein freier Blick in den Alten Südlichen Friedhof, der heute als Park genutzt wird. In den Obergeschossen befinden sich das Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen kernsanierten Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der auch für ein SUV oder einen VW-Bus geeignet ist. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über Fernwärme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 138,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Provisionsregelung: Provision; Käufer ist Verbraucher: 1,785 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1