NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 hohen Decken

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
645.000 €

Preis/m²
9.626,87 €

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
645.000 €

Preis/m²
9.626,87 €

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81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KIMKHGD44

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München: Diese moderne NEUBAU Etagenwohnung, die im Mai 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist diese Immobilie perfekt geplant für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Wohnung 3: € 645.000 Duplexstellplatz: € 25.000

Stichworte
Nutzfläche: 71,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

645.000,00 €

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Preis/m²

9.626,87 €

Preishinweis

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

25.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2027

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

16.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-03-28

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
* 2,65 m Deckenhöhe
* KNX Leitungen
* Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung, individuell regulierbar u?ber Raumthermostate
* Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrisch betriebene Rollla?den
* Wohnraumlu?ftung mit Wa?rmeru?ckgewinnung
* Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
* Untergeschoss mit großzügigen Hobby- und Abstellräumen
* Video-Gegensprechanlage
* Überdachte Fahrradabstellplätze
* Privatgärten, Balkone und Terrassen
* Grundwasserwärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Lage in der Seldeneckstraße bietet alles, was urbanes Leben in München ausmacht.
Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegenen S-Bahn-Station Leienfelsstraße bildet die perfekte Anbindung an die Münchner Infrastruktur. In ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof München.
Die nur 1,3 km entfernte Bundesstraße B2 führt über den Bahnhof Pasing direkt ins Stadtzentrum und ist an die A99 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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