Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
7.818,18 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
7.818,18 €
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NM88AVFCI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München - Fürstenried

Objekt

Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 101 Wohnungen und ist von viel Grün umgeben. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung verfügt über erneuerte Kunststoff-Fenster und eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und ist weiß gefliest. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet mit verkehrsgünstiger Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. In direkter Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur nahegelegenen U3. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Wasch- und Trockenmöglichkeiten bietet das Nebenhaus - hier stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
7818.18 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum/ -keller

Lagebeschreibung

Die beiden zusammenhängenden Stadtteile Forstenried und Fürstenried gehören zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Süden (Stadtbezirk 19). Geprägt von einem charmanten Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, bieten beide Viertel ein ruhiges, gehobenes und naturnahes Lebensumfeld am grünen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Während das geschichtsträchtige Forstenried mit seinem gewachsenen Charakter besticht, verdankt das westlich angrenzende Fürstenried seinen Namen dem prachtvollen, barocken Schloss Fürstenried. Diese historische Verwurzelung verleiht der Nachbarschaft eine ganz besondere, exklusive Note. Trotz der idyllischen Stadtrandlage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland ideal: Die U-Bahn-Linie U3 (mit den Stationen Forstenrieder Allee, Basler Straße und Fürstenried West) bringt einen in nur rund 20 Minuten direkt und bequem zum Münchner Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahn A95 gelangen man in kürzester Zeit sowohl auf den Mittleren Ring als auch direkt in Richtung Starnberger See und die Alpen. Der absolute Höhepunkt dieser Lage ist der direkt angrenzende Forstenrieder Park. Mit seinem über 43 Kilometer langen, autofreien Wald- und Wegenetz bietet er ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger. Zusammen mit dem öffentlich zugänglichen Schlosspark Fürstenried sowie einer hervorragenden Nahversorgung mit Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs vor Ort, genießt man hier eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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