Erbpacht! 2-Zimmer-Wohnung im 12.OG zur Kapitalanlage in München Au-Haidhausen

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2050, der Erbbauzins beträgt 1.883,25 EUR pro Jahr. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet dank der erhöhten Lage einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Münchens. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Dadurch verfügen beide Wohnräume über einen unmittelbaren Außenbezug und profitieren von viel Licht und einer besonderen Aussichtslage. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 ca. 1.883,25 EUR = mtl. ca. 156,93 EUR. Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld berücksichtigt. Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und OHNE VERGÜTUNG am 31.03.2050. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen