Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.000 €
Preis/m²
7.200,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.000 €
Preis/m²
7.200,00 €
80933 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V8WCJ5YV4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem guten und gepflegten Zustand. Besonders attraktiv: Am Gemeinschaftseigentum stehen keine größeren Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen an. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand - absolute Ruhe und viel Privatsphäre inklusive. Neben vier gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Außenbereich und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt runden dieses interessante Angebot ideal ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
7.200,00 €
Hausgeld
451.37€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.6
Gültig bis
2029-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Riemerschmidstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Feldmochinger See sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A99 und A92 für eine komfortable Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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