Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Sendling-Westpark > Exposé

A+ Wohnkomfort hinter historischer Fassade



teilen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
668.000 €
Preis/m²
8.675,32 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
668.000 €
Preis/m²
8.675,32 €
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265W7FVRMZAC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wer einen hohen Anspruch an modernen Wohnkomfort hat und gleichzeitig das Leben hinter historischer Fassade liebt, ist hier genau am richtigen Ort. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Sieben-Parteienhauses in attraktiver Lage von München-Sendling-Westpark. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und WM-Anschluss. Die Wohnung ist seit 01.08.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.250,00 Euro, die Warmmiete 1.451,88 Euro. Der Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.675,32 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalte
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, eine Videogegensprechanlage, eine Lüftungsanlage sowie eine CAT6-Verkabelung erfüllen die Ansprüche an eine zeitgemäße technische Ausstattung.

Auf 77m² Wohnfläche überzeugt die neuwertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen, zur Gartenseite ausgerichteten - knapp 10 m² großen - Balkon. Zur gehobenen Ausstattung zählen ebenso ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, Rollläden sowie ein strapazierfähiger Fliesen- bzw. Designboden.

Eine Besonderheit ist der große - straßenabgewandte - schön gestaltete Gemeinschaftsgarten mit viel Raum für gesellige Stunden und Aktivitäten vor der Gartentür.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in München-Sendling-Westpark. Der weitläufige Westpark sowie der Waldfriedhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Harras - ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt - mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Südbad ist schnell erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der fußläufig gut erreichbaren Werdenfelsstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders gut. Bushaltestellen, unter anderem der Linien 54 und 63, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6-Station "Westpark" ist ca. 600 m entfernt und ermöglicht eine schnelle, direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens.

Ein besonderes Highlight ist der rund 60 Hektar große Westpark mit seinen Seen, weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, dem Ostasien-Ensemble und zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die Lage verbindet damit eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München