Wohnkomfort in Berg am Laim - hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 erwartet Sie eine modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Eintreten fällt der weitläufig gestaltete Dielenbereich ins Auge, der den einzelnen Wohnräumen eine luftige Verbindung verleiht. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und mit ausgewählten, hochwertigen Materialien versehen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens. Zahlreiche Staumöglichkeiten und eine durchdachte Gestaltung verbinden hier Funktionalität mit einer ansprechenden Optik. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für einen Essbereich und eignet sich damit hervorragend als Mittelpunkt des täglichen Lebens oder für gesellige Abende. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der insbesondere an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet dank seines angenehmen Zuschnitts beste Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort. Das dritte Zimmer eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer oder eingerichtet werden. Das modern gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschmöglichkeit ausgestattet und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtcharakter der Wohnung ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ergänzend sind klassische Heizkörper vorhanden. Die großzügigen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Raumangebot, moderner Ausstattung und vielseitig nutzbarem Grundriss eignet sich die Immobilie sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Kapitalanlage. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.21