Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Parkstadt Bogenhausen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick in begehrter Lage der Münchner Parkstadt Bogenhausen - attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial." Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: der Parkstadt Bogenhausen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter einer gewachsenen Wohnanlage mit dem Komfort einer gefragten Stadtlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 59 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Blick auf die parkähnlichen Grünanlagen der Umgebung. Die weitläufigen Freiflächen und der gewachsene Baumbestand verleihen der Wohnung einen überraschend ruhigen Charakter - mitten in München. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt. Hierbei erfolgten Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig die Möglichkeit einer Eigennutzung in einer Lage, die seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt zählt. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnanlage befindet sich innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles. Die Parkstadt Bogenhausen gilt als architektonisch und städtebaulich bedeutendes Wohnquartier mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Nachfrage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine etablierte Münchner Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial investieren möchten.

Sonstiges
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu. Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen, modernisiert: Whg neu gestrichen und neue Böden verlegt, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 32.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 3.56, Distanz zur Hauptschule: 0.30