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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
11.340,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
11.340,91 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZBXC7FTBI

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Objektbeschreibung

Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront zum Innenhof mit alten großen Bäumen. Es ist ruhig hier, obwohl man sich mitten in Schwabing befindet. Hübsch ist der Schnitt:

Die Küchenzeile verbindet die Süd-Loggia mit dem Wohn-/ Esszimmer und vom Schlafzimmer gibt es ebenfalls eine Türe zur Loggia. Das Bad wurde modern gestaltet: Dusche, Waschmaschine und ein Bidet - es einfach alles da!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Fußbodenheizung in Bad und Küche
Ruhige Lage in einer Sackgasse - ganz oben mit Lift
Südloggia, große Fenster und Eichenparkett
Waschmaschine im Bad
Massive Sicherheitstür mit Lichtsensor im Hausflur
Abschließbarer Aussen-Bereich für Räder
Kellerabteil
Stellplatz in der Tiefgarage
Exzellente Verkehrsanbindung


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.340,91 €
Hausgeld
300€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% Mwst aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.1
Gültig bis
2029-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Fußbodenheizung in Bad und Küche Ruhige Lage in einer Sackgasse - ganz oben mit Lift Südloggia, große Fenster und Eichenparkett Waschmaschine im Bad Massive Sicherheitstür mit Lichtsensor im Hausflur Abschließbarer Aussen-Bereich für Räder Kellerabteil Stellplatz in der Tiefgarage Exzellente Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Schwabing-West gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel, da es weniger touristisch als das angrenzende Altschwabing ist, aber dennoch volle urbane Lebensqualität bietet. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Altbauten und großzügigen Gartenanlagen.Die Straße liegt in diesem charmanten Viertel, das die perfekte Balance zwischen dem historischen Bohème-Flair von Schwabing und einer entspannten, bodenständigen Gemütlichkeit hält. Die Lage bietet alles, was das "echte" Münchner Leben ausmacht: Hier treffen junge Familien auf alteingesessene Münchner und Freigeister – eben ein echtes Stück Lebensqualität zwischen Leopoldstraße, Kurfürsten- und Hohenzollernplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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