Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Trudering-Riem

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Trudering-Riem präsentiert sich diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung als ideales Zuhause. Die im Jahr ca. 1995 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten und vereint auf ca. 96 m² Wohn- und Nutzfläche modernes Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird ein harmonisches Wohngefühl spürbar. Der einladende Eingangsbereich erschließt alle Räume auf dieser Ebene sowie den über eine interne Treppe erreichbaren Hobbyraum im Souterrain. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ein Ort, der gleichermaßen zum Entspannen, wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der Ihnen eine private grüne Oase bietet und den Wohnraum nach draußen erweitert. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte sowie ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt der über die Wohnung zugängliche Hobbyraum im Souterrain dar. Dieser bietet zusätzlichen Raum für persönliche Entfaltung - sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort - und ergänzt das Raumangebot auf attraktive Weise. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtkonzept aus Licht, Raum und Lebensqualität - ein Zuhause, das durch seine Offenheit, seine durchdachte Aufteilung und seinen besonderen Wohncharakter begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 80