Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung und großen Terrassen in Untergiesing

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf 121,1 m² viel Platz für Ihr neues Zuhause und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bietet. Die aktuell vom Wohnbereich getrennte Küche kann problemlos zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden, wodurch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept entsteht. Der gesamte Grundriss der Wohnung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet unter anderem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu integrieren (siehe zweiter Grundriss). Zwei Terrassen - eine vom Wohnzimmer aus zugänglich und eine weitere am Schlafzimmer - laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das stilvolle Wohnambiente ab und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight stellt der derzeit unausgebaute Speicher dar, der nach Erwerb von der Wohnungseigentümergemeinschaft in die Einheit integriert werden kann. So ließe sich eine attraktive Maisonettewohnung mit zusätzlichen Zimmern, einer Galerie und beeindruckenden Deckenhöhen schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Sonstiges
Hinweis zum Speicherankauf und -ausbau: Es besteht die Möglichkeit, den aktuell unausgebauten Speicher von der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben und in die Einheit zu integrieren. So könnte eine attraktive Maisonettewohnung mit zusätzlichen Zimmern, einer Galerie und beeindruckenden Raumhöhen entstehen. Der Erwerb des Speichers ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ankauf und Ausbau des Speichers muss noch mit allen Eigentümern der WEG abgestimmt werden. Ein Kaufpreis sowie die Zustimmung aller Eigentümer liegen derzeit noch nicht vor, da dieses Vorhaben bisher nicht angestoßen wurde. Bitte beachten Sie, dass die geplanten Baumaßnahmen größtenteils genehmigungspflichtig sind und bei der weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden sollten.

Stichworte
Nutzfläche: 126,50 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.25