Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
7.031,25 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
7.031,25 €
80992 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667QUJ9SRR5

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Objektbeschreibung

Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Das Wohnhaus wurde in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft errichtet. Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch viel Grün, Ruhe und ein insgesamt einnehmendes Bild.

Das Apartment ist hell und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Auf rd. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/ Schlafbereich mit einer Größe von rd. 21,2?m².

Aufgrund von großen Fensterflächen und der südlichen Ausrichtung ist der Raum sehr sonnig und macht einen sympathischen Eindruck. Durch seine Größe kann der Wohnraum problemlos und funktional genutzt und optimal als Wohn-/ Schlaf- und Essbereich eingerichtet werden. Ein kleiner Balkon ist hier ebenso vorhanden.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in die angrenzende Küche - eine Öffnung des Küchenbereiches zum Wohnzimmer hin wäre eine Überlegung wert.

Das Badezimmer ist über die Diele zu begehen um im Moment mit einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Größe von rd. 2,9 m².

Betreten wird die Wohnung über die Diele. Diese bietet mit einer Größe von rd. 4,7 m² ausreichend Platz für die Garderobe.

Die Raumaufteilung ist insgesamt praktisch und effizient - ideal für ein Apartment.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 13261) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
7.031,25 €
Provision
Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- kleiner Balkon / südlich ausgerichtet- separate Küche- große Fensterflächen- Vinylboden in allen Räumlichkeiten- Badezimmer mit Badewanne- Fliesen im Nassbereich- KellerabteilBitte beachten Sie, dass die Wohnung renoviert werden sollte, z.B. Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Elektrik, Heizkörper, etc.Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München“ das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet.Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das Erscheinungsbild der Wohn- oder Bürohäuser ist dabei unterschiedlich. An den großen Ausfallstraßen wie der Dachauerstraße dominieren eher die größeren Bauwerke. Das markanteste Gebäude ist hierbei das weithin sichtbare „Uptown München“ am Georg-Brauchle-Ring.Daneben gibt es aber auch kleinere Reihen- oder Einfamilienhäuser wie in der sogenannten Mondscheinsiedlung und Hartmannshofen, das immer noch den Charakter einer Gartenstadt hat. Überhaupt ist Moosach reich an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.Mit der U3 und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien bestens erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“ ist in rd. 5 Min. fußläufig zu erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man so in die Innenstadt oder zum Olympiapark. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und auch das Olympia Einkaufszentrum ist bequem und schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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