MUTZHAS - Zentrale Wohnung mit Terrasse

Urbane Garten-Oase in Bogenhausen: Design trifft Wertstabilität In der begehrten Cosimastraße wartet ein echtes Schmuckstück auf einen neuen Eigentümer, der Ästhetik und Substanz schätzt. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Scandi-Boho-Charme und edles Echtholz-Parkett, das sich durch alle Räume zieht. Das absolute Highlight ist der private Gartenanteil - eine seltene grüne Erweiterung des Wohnbereichs mitten in der Stadt. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt ein ideales "Rundum-Sorglos-Paket": Die Wohnung ist seit zwei Jahren an ein sehr herzliches und zuverlässiges Mieterpaar vermietet, das die Immobilie äußerst pfleglich behandelt. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.655 € und der erstklassigen Anbindung am Arabellapark vereint dieses Investment modernen Lifestyle mit einem soliden Cashflow. Ein Zuhause mit Charakter und Seele, das in jeder Hinsicht eine sichere Entscheidung für die Zukunft ist. Ein besonderer Pluspunkt für vorausschauende Investoren: Die Wohnanlage wird aktuell durch geplante Fassadenarbeiten und eine fachgerechte Betonsanierung optisch sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Diese Maßnahmen in den kommenden Monaten sichern nicht nur die langfristige Substanz der Immobilie, sondern sorgen auch für ein frisches, modernes Erscheinungsbild der gesamten Anlage. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine attraktive Aufwertung Ihres Investments und die Sicherheit, dass das Objekt optimal für die kommenden Jahrzehnte gerüstet ist - ein entscheidender Vorteil für den Werterhalt und die künftige Wertentwicklung.

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte
vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl Terrassen: 1