Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Milbertshofen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in der Georgenschwaigstraße in München-Milbertshofen. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre klassische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Damit bleibt der Wohnbereich klar von der Küche getrennt - ein Grundriss, der sich sowohl für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt als auch für eine WG-Nutzung anbietet. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Von hier eröffnet sich ein angenehmer Blick in das gewachsene Wohnumfeld mit altem Baumbestand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Als letzte Modernisierung ist das Jahr 2016 angegeben. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Ist-Miete von 15.240 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 386 €. Kaufpreis: 399.000 EUR Fazit: Eine kompakte Münchner Stadtwohnung mit funktionalem Grundriss, Balkon und guter infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche