+++Schwabinger Altbauklassiker+++ Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Englischen Garten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
11.155,34 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
11.155,34 €
80802 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L996P916Z

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung mit besonderem Charme. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1935, das mit lediglich vier Wohneinheiten eine angenehme, ruhige und nahezu private Wohnatmosphäre bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und kann unmittelbar nach dem Erwerb bezogen werden. Ausführliche Informationen zur Immobilie, den Grundriss sowie weitere Bilder stellen wir Ihnen gerne im vollständigen Exposé zur Verfügung.

Sonstiges
Entdecken Sie ein Stück echtes Schwabing und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
11155.34 €
Hausgeld
550€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Wohnfläche: 103m²
- Ideale, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Aufteilung
- Großer, heller Wohn-Essbereich
- Massives Eichenparkett, geölt, im Fischgrätmuster
- 2,90 m Deckenhöhe mit originalem Stuck
- Maßgeschreinerte, deckenhohe Einbauschränke
- Tageslicht-Badezimmer, raumhoch gefliest mit edlen Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizung
- Abstellkammer
...uvm.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Münchens - nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt. Das Umfeld vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitqualität.

Der weitläufige Englische Garten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in den traditionsreichen Biergärten ein und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote prägen das attraktive Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren repräsentativen Altbaubestand, gepflegte Straßenzüge und eine angenehme, gehobene Nachbarschaft aus. Wer eine der begehrtesten Adressen Münchens mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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