Wohnen über den Dächern von München! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fantastischem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
8.348,84 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
8.348,84 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Q83VW8MYI

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Objektbeschreibung

Im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring, im schicken Pharaohaus, steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im 13. Obergeschoss befindet. Dieses stilvolle Zuhause begeistert mit einem herrlichen Blick über München, der sich vom sonnigen Balkon, der etwa 5 m² groß ist, aus uneingeschränkt genießen lässt.

Bequem erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung mit dem Aufzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer sorgen für ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die kleine, separate Küche ermöglicht eine praktische Gestaltung des Alltags. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, die alles Notwendige bieten.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Münzmaschinen, einen Wäschetrockner sowie einen Fahrradraum abgerundet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro zu erwerben. Diese Immobilie könnte auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Vermietungsoption darstellen.

Sonstiges
Um Ihnen die besten Informationen zu bieten, möchten wir betonen, dass alle Angaben ohne Gewähr sind, insbesondere in Bezug auf Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen aus den Angaben der Eigentümer, weshalb wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.

Wir laden Sie herzlich ein, uns Ihre Anfrage inklusive Ihrer Telefonnummer über unser Kontaktformular zu senden. Unser Team wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen alle gewünschten Informationen zu bieten und Ihnen beim nächsten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu helfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich sein zu dürfen!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
8.348,84 €
Hausgeld
235€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Käuferprovision 1,79% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
•großer Wohn-Essbereich•separates Schlafzimmer•kleine Küche•Bad mit Wanne, WC und Waschbecken•Balkon mit fantastischem Ausblick•neue Aufzüge•neue Kunststofffenster•Kellerabteil•Gemeinschafts-Waschraum•Nähe zur Isar und dem Englischen Garten•Sehr gute Verkehrsanbindung•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Anlage

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung im beeindruckenden Pharao-Haus, einem pyramidenförmigen Terrassenwohngebäude im Stadtteil Oberföhring, ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und malerische Spazierwege ein, während der berühmte Englische Garten nur wenige Schritte entfernt ist und erholsame Spaziergänge bietet. Besonders hervorzuheben ist das „Cosima Wellenbad“, das in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und ganzjährig für entspannende Schwimmstunden sorgt.Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und das Klinikum Bogenhausen hervorragend gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Gebäudekomplex mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Edeka. Auch verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Getränkemarkt sind bequem fußläufig zu erreichen, was Ihrem Alltag zusätzlichen Komfort verleiht.Exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die nahegelegene Haltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ gewährleistet, die sowohl Busse als auch Trams bietet. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle gut zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Autofahrer werden die kurze Anfahrt zu den Autobahnen A9 und A99 zu schätzen wissen, während der Flughafen München in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Diese Lage vereint somit eine erstklassige Anbindung mit einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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