Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ramersdorf-Perlach

Diese 3-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf-Perlach bietet auf 86 m² eine durchdachte Aufteilung und liegt in einem ruhigen, grünen Teil der Stadt mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Blick aus den großen Fenstern fällt auf hohe, alte Bäume - eine Umgebung, die man in dieser Form in München nicht überall findet. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967. 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert und sie präsentiert sich seitdem in einem wirklich guten, gepflegten Zustand. Der durchgehende Parkettboden und die hellen, neutral gehaltenen Wände sorgen für ein freundliches, großzügiges Raumgefühl. Im Zuge der Renovierung wurde auch der Grundriss angepasst: Die ursprüngliche Abstellkammer wurde aufgelöst, damit das Badezimmer großzügiger geschnitten werden konnte. Es ist komplett gefliest und modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt im Raum. Die separate Küche punktet mit einer hochwertigen Einbauküche, dunkler Arbeitsplatte und einem gemütlichen Essplatz. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sitzecke und einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer profitiert von großen Fenstern mit Balkonzugang sowie einem eingebauten Schrank mit Spiegeltüren. Praktisch für den Alltag: Das Haus verfügt über einen Aufzug, was besonders beim Tragen von Einkäufen oder Gepäck spürbar Zeit und Mühe spart. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt eine solide, gut geschnittene Wohnung mit moderner Ausstattung, guter Bausubstanz und angenehmer, grüner Wohnlage - ideal für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert