SEMI - FURNISHED - Einziehen - Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
463.000 €
Preis/m²
14.030,30 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
463.000 €
Preis/m²
14.030,30 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GNXQRBD2W

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Objektbeschreibung

SEMI-FURNISHED | 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Isarhochufer DETAILS // WEH 2// Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klare Linien, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer intelligent geplanten Raumaufteilung ist hier jeder Quadratmeter der 2-Zimmer-Wohnung optimal genutzt, und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung legen // Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen

Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,13 m², Gesamtfläche: 40,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,77 m², Gartenfläche: 5,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.000,00 €
Preis/m²
14.030,30 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hochwertige Bauweise//

¬ Deckenhöhe EG: ca. 2,5m
¬ Dreifach verglaste Fenster mit Rahmen in Holz-Holz Ausführung in RAL 7030 in "Steingrau"
¬ Fenster- und Fenstertürgriffe von FSB in "Dunkelbronze" mit Einhandbeschlag
¬ elektrische Rollläden
¬ KNX Elektroverkabelung
¬ Wohnungstür-Furnier aus amerikanischer Weißeiche mit Naturholz-Effekt-Lackierung
¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz)
¬ hochwertige LEITZACHTAL Landhausdielen mit 3-Schicht aus Eiche "SPITZING" mit eckiger Massiv-Holzsockelleisten
¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¬ Personenaufzug
¬ GIRA Video-Klingel-Sprech-Anlage
¬ Außensteckdosen an jedem Balkon bzw. Terrasse, sowie einheitliche Fassadenbeleuchtung
¬ Tiefgaragen, über Autoaufzug
¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich

SANITÄRBEREICH //

¬ WC-Wandanlage in weiß matt von Vigour
¬ bodengleich geflieste Dusche -Duschrinne der Marke Gessi // gefliestes Dusch-Ablagefach und Glastrennwand
¬ weiß matte Kaldewei-Badewanne (je nach Wohneinheit verschieden)
¬ hochwertige Armaturen der Marke Gessi
¬ Globo-Waschtischanlagen in weiß matt
¬ Handtuchheizkörper von Cosmo
¬ Wohnraumlüfter in jedem Bad

Lagebeschreibung

Nobel. Familiär. Exklusiv//

Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //

Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //

In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //

Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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